Nádorliget újratöltve!

Az ingatlan bemutatása

Budapest 11. kerületének legkedveltebb lakóparkjában a Nádorligetben kínálom eladásra ezt a 180m2 alapű üzlethelyiség besorolású ingatlant, mely üzletnek és irodának egyaránt tökéletes választás! LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK: A lakóparkon belül ideális fekvésű, frekventált. Környezete igényes, gondosan ápolt kerttel övezett. A Szerémi út, Budafoki út, Fehérvári út által övezett terület a város minden pontjából gyorsan és kényelmesen elérhető. Az 1-es villamos, 41-47 -56-os villamosok vonala, buszjáratok pár perc alatt elérhetőek, valamint autóval is közel az M0, M1-M7 vonala, de a belváros, Rákóczi híd is villámgyorsan megközelíthető. Az Allee, Újbuda központja, Vásárcsarnok, 4-es metróvonal, Kopaszigát közelsége, a közintézmények és kulturális, gasztronómiai, sportolási helyek szintén vonzó nyújtanak, ezért kedvelt ez a környék, valamint folyamatos ingatlanfejlesztések folynak a kerületben, hosszútávon isálló értékálló befektetés. FUNKCIÓ: Cégközpontnak, üzletnek, rendelőnek, szalonnak, bemutatóteremnek irodának, kereskedelmi egységnek ideális ingatlan. KIALAKÍTÁS: Üzlettérrel, szeparált irodákkal, valamint 2 raktárral és szociális blokkal rendelkezik a jelenlegi elosztása szerint.Dupla mellékhelyiség, zuhanyzó lehetőség, teakonyha és a kisebb raktárban is vízvételi lehetőséggel van ellátva. Zömmel gipszkarton válaszfalakkal leválasztott helyiségek, amelyek az igényeknek megfelelően lehet még tovább átalakítani. Belső udvar felé esik a bejárata, de pár lépésre a forgalmas Hauszmann Alajos utcától. A bejárat felől vannak ablakai, belső helyiségekben nincs. Klímával és risztóval felszerelt, radiátoros fűtéssel. Járólappal burkolt. Házközponti fűtésének rendkívül alacsonyak a fenntartási költségek! (Közös költség és rezsi átlagosan havi 80e Ft körüli költség jelenleg.) Céges eladói oldal, fordított áfás értékesítés! Nettó: 1,1M Ft/m2 - 198M Ft Tehermentes, önálló társasházi albetét. A Lighthouse Ingatlan kizárólagos megbízásának keretein elérhető! A környék specialistájaként igyekszem megtalálni Önnek is a legjobb konstrukciót, hívjon bizalommal! Finanszírozási lehetőséggel is tudjuk segíteni az adásvétel folyamatát. Referenciáimat megtalálja weboldalamon.