Telki új városközpontjában közvetlenül a Posta, üzletház és a rendelő mellett, páréves újszerű épületben ELADÓ egy földszinti 76.49m2-es dupla kertkapcsolatos, irodai besorolású ingatlan! Saját kert is tartozik hozzá: 69.3m2 és egy 3.20m2-es tároló! Kitűnő adottságokkal bír, mind a településen belüli elhelyezkedését illetően és mind a kialakításában. Alkalmas lakás célra, irodának, üzletnek, szalonnak, rendelőnek, oktatási tevékenységre! Elosztása: 30.05m2 nappali/tárgyaló/ügyféltér + 2 szoba/irodatér: 12.33 m2 + 17.84m2, konyha/főzőfülke/teakonyha, zuhanyzós fürdőszoba és 3.20 m2 tároló. Az ingatlan magas műszaki tartalommal és igényes alapanyagokkal, IsoSpan falazással készült. Alacsony rezsivel üzemeltethető! H-tarifás: DAIKIN levegős hőszivattyú hűtés-fűtés / padlófűtés és fan-coil mennyezeti hűtés-fűtés-szellőztetés / minőségi burkolatok és szaniterek, magasfényű – helyszínre tervezett, praktikus NOBILIA konyhabútor gépesítve / aktív riasztórendszer / vízlágyító berendezés / öntözőrendszer / kaputelefon / elektromos redőny / szúnyoghálóval is felszerelt! Az ingatlanhoz tartozó 2 db felszíni beálló ára: 3M HUF /DB (FAD) Jelenlegi bérlővel feltöltött ingatlan, a birtokba vétel 2025. harmadik negyedévében lehetséges, addig kizárólag bérlővel együtt eladó! CÉGES ELADÓ! FORDÍTOTT ÁFA! Magánszemélyek esetében a vételárat + 27% áfa terheli az ingatlan és a beállók vonatkozásában is. További információkért, hívjon bizalommal! A Lighthouse Ingatlan referenciáit a weboldalon is megtalálja!

Budajenőn a Budai -hegység és a Zsámbéki -medence térségében, a Hilltop lakóparkban ELADÓ ez a csodaszép családi ház! Amerikai stílusú zárt sorompós lakópark, a domb tetején, luxus házas környezetben, parkosított amerikai stílusú, tiszta, rendezett hangulatos utcákban. A szolgáltatások tovább fokozza a 24h-és portaszolgálatot , sportpálya, játszótér és kamerás megfigyelőrendszer. A ház a 2000-es évek elején épült, kb.100m2-es telken fekszik, a telek mögött a természeti környezet található, ideális hosszabb sétákhoz, kirándulásokhoz! A 300m2-es alapterület tágas előtérrel indul, hatalmas amerikai konyhás nappali tér követi, beépített üveges terasz kapcsolattal. Az étkező felől dupla terasz kapcsolat található! Az U alkú konyhához tartozik egy kamra is. A bejárat mellett pedig vendég mosdó található. 3 hálószoba és 2 fürdőszobás furgon! Az épület alatt, az utca szinten dupla garázs, mosókonyhát és gépészeti helyiséget , valamint tárolót találunk. A fűtési rendszere: gázcirkó fűtés, padlófűtés a hideg burkolatok alatt és radiátoros hőleadók a hálószobában, Rendkívül csendes és világos! Klasszikusan berendezett, elegáns otthon. A település Telki szomszédságában található, Páty felől gyorsan elérhető Budapest az M1-es autópálya vonalán! Iskola /óvoda/ éttermek/bevásárlási lehetőségek adottak a közelben, mégis idilli természeti környezetet kínál! További információkért hívjon bizalommal! A Lighthouse Ingatlan referenciáit a weboldalon is megtalálja!

Ráckeve belvárosában, a rendelőintézet és iskola szomszédságában kínálom eladásra ezt a kisebb üzletházban lévő 1.emeleti 500m2-es ingatlant. Hatalmas nyílászárók borítják, így rendkívül világos és számtalan reklámhordozó felhelyezésére ad lehetőséget. Lépcsőn kell az üzlettérbe felmenni, így nem akadálymentes. A földszinten évek óta egy pékség működik, így forgalmas és a korábbi bérlő vegyes kereskedelmi üzlete is jól bejáratottá vált. Ideális hasonló üzleti tevékenységre, irodának, bemutatóteremnek, orvosi-fogászati rendelőnek egyaránt. Egyedi és saját gázcirkó fűtéssel felszerelt. FAD - véges eladói oldal, tehermentes, közös osztatlan tulajdon hányadrész! Tároló is tartozik hozzá! T ovábbi információkért, hívjon bizalommal! A Lighthouse Ingatlan referenciáit a weboldalon is megtalálja.

Telkiben dinamikusan fejlődő új építésű ingatlanfejlesztések közelében kínálom eladásra ezt a földszinti, 116.95m2-es ingatlant! Besorolása: üzlet Ideális irodának, üzletnek, bemutatóteremnek, orvosi rendelőnek, bármely szolgáltatásra, vendéglátásra, bankfióknak, ügyfélszolgálatnak, biztosítónak, oktatási tevékenységre, workshop centernek, co - working helynek egyaránt. A társasház igényes, kertje szépen parkosított, közvetlenül utcafrontról nyílik, jól megközelíthető és az épület előtt 5db felszíni beálló is rendelkezésre áll. A település új központjához közel esik, számos üzlet, étterem, kávézó, posta, rendelők, óvoda és iskola, edzőterem, élelmiszerüzlet, valamint az idősek otthona szomszédságában található. Aszfaltozott úton megközelíthető, szép természeti környezettel körülvett ingatlan. Kiválóan alkalmas akár befektetésnek is, az ingatlan egyik fele most is irodai bérlővel van feltöltve. Telkiben a dinamikus fejlődésnek köszönhetően nagyon keresettek a kiadó üzletek, irodák, további szolgáltatásokra vágynak az itt élők, így ez egy biztos befektetés lesz, értékálló, értéknövekedő, könnyen kiadható ingatlan! Klimatizált, riasztóval felszerelt, dupla bejáratos és világos, nagy üvegportálos, hőszigetelt épület. Kifogástalan műszaki állapotban és frissen festett állapotban van! Egyedi mérőkkel és cirkó gázkazánnal felszerelt. Elektromos fűtési rendszer is megoldható! Céges eladói oldal, fordított áfás értékesítés, így elsősorban céges vevőket várunk, magánszemélyek esetében a vételárat + 27% áfa terheli! További információért, hívjon bizalommal! A Lighthouse Ingatlan referenciáit a weboldalon is megtalálja!

Kőszeg történelmi belvárosában, görbe macskaköves utcák és régi tetők, tornyok mellett, időutazásban vehet részt, ha megtekinti ezt az ingatlant! Itt megelevenedik a történelem és visszarepít a középkorba, az egykori északi vagy ausztriai városkapu helyén épült épületben! Mindezt modern műszaki megoldásokkal ötvözött és szépen felújított ingatlanban élvezheti, mely alkalmas saját célra lakásnak, illetve lakásoknak, továbbá hasznosítható részben vagy egészében irodának, (ügyvéd, közjegyző, könyvelő stb...)rendelőnek, üzletnek egyaránt! A ház alapjait az 1890-es években építették, de benne foglaltatnak bizonyos részein ennél jóval régebbi, pl. középkori várfal elemek is! Műemlékvédelmi épület, a teljeskörű felújítása is ezeknek a szabályozásoknak megfelelően történt meg az elmúlt 5 évben, így jelenleg kifogástalan és remek műszaki állapotnak örvend! Masszív épület, vastag falazatokkal, kitűnő statikai állapotban várja az új tulajdonosát. A fa nyílászárókat kicserélték, (hő és hangszigeteltek), a tető és az ereszrendszer tökéletes, az elektromos hálózat magas kapacitású, a fűtésrendszere több önálló alrendszerrel bíró cirkó gáz fűtés, padló ás radiátorfűtéssel kombinálva. Hangulatos korhű és eredeti cserépkályhák, kovácsoltvas elemek, boltíves belső homlokzatok, nyílászárók szépítik és teszik hangulatossá. Az ingatlan egy 750m2-es sarok telken épült, 375m2-es, L alakú, három részből áll és alatta cca. 200m2-es száraz pincerendszer húzódik, mely saját gépészetet is kapott. 2 hrsz, számon, 3 db társasházi albetét, 3 önálló egység, tehermentes, jogilag rendezett! A földszinti önálló lakrész: 1-es : 58m2-es lakás, iroda, rendelő, saját bejárattal rendelkezik és elszeparált a ház többi részétől. A felette található, 2-es 70m2-es ingatlant a belső előtérből, csigalépcsőn önállóan megközelíthető tetőtéri lakrészként funkcionál, míg a 3-as számú, 232m2-es a legnagyobb rezidencia, önálló ház jellegű, a belső udvarra és az utcára néző világos ablakokkal felszerelt. Itt minden adott a kényelmes élethez, tágas étkezős faajtós konyha, gépekkel felszerelve, egymásba és önállóan a folyosóról is nyíló szobák, boltíves középkori és csodálatos fa beltéri ajtókkal. Kovácsoltvas kilincsek, lámpák, eredeti cserépkályhák és kandallók, sarokkádas fürdőszoba, szép burkolatok, márvány padló, padlófűtés. (141m2 földszint és 91m2 emelet) Összesen: 12 szoba és két félszoba, 4 fürdőszoba található az ingatlanban. Az udvaron fák, bokrok, valamint kút és garázs is van. Tökéletes saját célra, több generáció együttélésére vagy egyéb üzleti és irodai és vagy vegyesen turisztikai bérbeadásra is! Kőszeg városa dinamikusan fejlődik, az utcákat új térkövekkel borították, a közműveket cserélték, hangulatos kávézók és éttermek, felújított épületek várják az ide látogatókat. A Várfal, a Várkör a vizesárok, a macskaköves utcák olyan értéket képviselnek, ami egy páratlan befektetés! További információkért, hívjon bizalommal! A Lighthouse Ingatlan referenciáit a weboldalon is megtalálja!

A Lighthouse Ingatlan exkluzív kínálatában újra elérhető ez a kivételes 2 bejárattal rendelkező, 3 hrsz-ú ingatlan! Budapest 11. kerületében, a közkedvelt Nádorliget lakóparkban kínálom eladásra ezt a földszinti 286 m2-es üzlethelyiség/iroda céljára alkalmas ingatlant. Nagy üvegportállal rendelkezik, a Nádorliget u. felől elérhető, de csendes belső udvarban található, exkluzív parkosított környezetben. Tökéletesen alkalmas üzleti célokra, bemutatóterem, cégképviselet, vagy iroda számára egyaránt! Gipszkarton álmennyezettel és falakkal tagolt, az egyik egység 80+83m2, összesen 163m2 2 hrsz szám: 1 nagyobb közösségi térből és egy szeparált tárgyaló helyiségből áll, de tetszés szerint átalakítható. Teakonyha, szerverszoba és étkező, valamint vizesblokkal felszerelt. A másik egység 123m2-es, 2 iroda + közösségi tér, és szeparált üvegfalas tárgyaló, valamint teakonyha, zuhanyzós fürdőszoba található. 2 bejárattal rendelkezik, három önálló albetét! Házközponti fűtése miatt, alacsonyan fenntartható, klimatizált és riasztóval is felszerelt. A környéken számos vállalkozás működik sikeresen: orvosi rendelő, gyógytorna centrum, fogászat, könyvelő, építész iroda, élelmiszer boltok, nagykereskedők, lakberendezési üzletek, kávézók, gyógyszertár, mosoda, wellness, fitness terem, bővítse Ön is ezt az elit kört! Tömegközlekedéssel:-es villamossal a Fehérvári útról 2 perc alatt elérhető, autóval a Szerémi út, Budafoki út, Rákóczi híd is 1-2 percre van csupán. Egyben vagy külön-külön is megvásárolható! Céges eladói oldal További részletekért, hívjon bizalommal! A Nádorliget specialistájaként, számos ingatlan eladtam és bérbe adtam a lakópark területén, (ezt az ingatlant korábban már eladtam) referenciáim a weboldalon is megtalálhatóak.

Budakalász központjában kínálom eladásra ezt a különleges adottságokat rejtő mediterrán stílusú családi házat! Ha hiányzik már a jó idő és a csodás kert a medencével, nem kell sokat várnia, itt a tavasz és vele együtt ez az ingatlan is elérhető a Lighthouse Ingatlan kiemelt portfolió ajánlatában! HÁZ ÉS VÁLLALKOZÁS: 2:1-ben vállalkozás és otthon, két ház áll egymás mellett! Kivételes üzleti/befektetési lehetőséget is rejt! Cca. 1000m2 alapterületű telken összesen 310m2 várja az új tulajdonosát! A családi ház épülete két szinten 247m2, a tágas előtérből nyílik egy önálló szoba és fürdő, valamint gardrób, szemben találjuk a mediterrán stílusú hangulatos épített konyhát főzőszigettel és tágas étkező térrel. Tovább haladva van a hatalmas nappali, melyből egy barkács és/vagy dolgozószoba nyílik, melléképületekkel, mely beépített télikertként funkcionálnak, de akár további két szobává is átalakíthatóak, valamint kijárattal a pergolás teraszra. I NFORMÁCIÓK A HÁZRÓL: Az udvar gazdagon telepített növényekkel, bokrokkal és virágokkal. Épített nyári konyhával, melyet egy mesterszakács is megirigyelne! A kültéri medence 24m2-es, mellette 8m2-es gépház található és a telken még egy 12m-es tároló- kis ház is áll. Az ásott kút 3500l/m3/óra vízhozammal rendelkezik. A tetőtérben tágas hall - második nappali, beépített gardrób, 4 szoba (egy toronyszoba) található , két fürdőszobával. A lépcsőfeljárat rendkívül kényelmes és kovácsoltvas korláttal kerített. A fűtési rendszere: kombi gázkazán és a nappaliban van egy vízteres kandalló, a szobákban radiátorok, a földszinten pedig a padlófűtés van a hidegburkolatú helyiségekben és a földszinten és az emelleten is egy-egy inverteres klíma. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: Az ingatlan műszaki állapota kiváló, a vezetékek rézből vannak. Az elektromos hálózat 3x20A, 220V. A gazdaságos üzemeltetést pedig a 2024-ben telepíített, hybrid napelemes rendszer (HHMKE) 5 kWh napelem és 10 Wh akkumulátor teljesítménnyel és visszatáplálással segíti elő! A nyílászárók két rétegű thermo hőszigeteltek, 12cm-es szigetelés található az épületen, a tetőtérben 15cm-es kőzetgyapot szigetelés található, kerámia cserép tetőfedéssel. B 30-as téglából épült. A ház alapjai és régi épületrésze az 1970-es években egy kocka épületből állt, jelenlegi tulajdonosok nagy gondossággal felújították, bővítették és korszerűsítették, 2004-ben kapott használatbavételi engedélyt. AZ ÖNÁLLÓ ÜZLET: Az üzlet önálló utcafronti bejárattal és önálló mérőkkel rendelkezik, 63m2 alapterületű. Kiváló bevételi forrást biztosít, működhető hasonló tevékenységgel tovább, de ideális cégközpontnak, bemutatóteremnek, irodának, rendelőnek egyaránt! Átalakítható önálló lakássá, nappali + szoba, konyha és fürdővel, önálló kijárata van az udvar felé is. Az épület mellett található a 2 db gépkocsi tárolására alkalmas beálló, melyet fedetté lehet varázsolni. Jogi helyzete rendezett! A lokáció kitűnő, a HÉV pár perc alatt elérhető. Tömegközlekedéssel és autóval is villámgyorsan Budapesten lehet! A közelben számos bevásárlóközpont, rendelő, iskola, óvoda és gyógyszertár megtalálható! A természet szerelmeseinek az Omszki- tó, valamint Szentendre a Duna legszebb partszakaszai a Lupa- tó, a Pilis mind-mind kirándulási, sportolási lehetőséget adnak a szomszédban. További információkért, hívjon bizalommal! A Lighthouse Ingatlan referenciáit a weboldalon is megtalálja!

A méltán népszerű és kedvelt 11. kerületi Nádorliget-lakóparkban KIADÓ egy 188m2-es földszinti, utcafrontról közvetlenül megközelíthető ingatlan. Alkalmas rendelőnek, irodának és egyéb üzleti, kereskedelmi célokra egyaránt. Korábban hosszú évekig rendelőként működött, így a speciális kialakítás az orvosi és gyógyászati ​​célokra tökéletesen alkalmas. Helyiségenként vizes blokkok, akadálymentes burkolat, beépített bútorzat, recepciós tér került kialakításra, így ha hasonló tevékenységet szeretne, ideális az ingatlan! Riasztóval és klímákkal felszerelt. Tágas előtér, recepció, dupla vendég mosdók kényelmes elrendezésűek. 6 önálló szoba és kiszolgáló helyiségek, személyzeti öltözők, raktár, irattár és teakonyha is helyet kapott. Világos, egy helyiség kivételével mind-mind ablakokkal ellátott ingatlan, ami a lakóparkban ritka! A város bármely pontja felől könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A Fehérvári út, Szerémi út, Rákóczi híd szomszédságában mégis csendes és igényes zöldövezeti lakóparkban található. A környéken éttermek, kávézók, konditerem, gyógyszertár is megtalálható. Az Allee és Újbuda központ mindössze két villamos megállóra esik. Házközponti fűtés és alacsony rezsi kiadások jellemzik! Bérleti díj: 1.000.000,- Ft + áfa/hó + közös költség és rezsi/hó 3 db teremgarázs beálló fixen hozzá tartozik, melyek bérleti díja: 30.000,- Ft/hó + áfa A teremgarázsok kényelmesen a hátsó bejáraton keresztül megközelíthetőek a lépcsőházból! Kaució: 2 -3 hónap, megegyezés és átalakítási igények szerint! Azonnal költözhető. A Lighthouse Ingatlan a lakópark specialistája, referenciáimat a weboldalon is megtalálja. Kizárólagos exkluzív megbízás. További információkért hívjon bizalommal!

Budapest 11. kerületének legkedveltebb lakóparkjában a Nádorligetben kínálom eladásra ezt a 180m2 alapű üzlethelyiség besorolású ingatlant, mely üzletnek és irodának egyaránt tökéletes választás! LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK: A lakóparkon belül ideális fekvésű, frekventált. Környezete igényes, gondosan ápolt kerttel övezett. A Szerémi út, Budafoki út, Fehérvári út által övezett terület a város minden pontjából gyorsan és kényelmesen elérhető. Az 1-es villamos, 41-47 -56-os villamosok vonala, buszjáratok pár perc alatt elérhetőek, valamint autóval is közel az M0, M1-M7 vonala, de a belváros, Rákóczi híd is villámgyorsan megközelíthető. Az Allee, Újbuda központja, Vásárcsarnok, 4-es metróvonal, Kopaszigát közelsége, a közintézmények és kulturális, gasztronómiai, sportolási helyek szintén vonzó nyújtanak, ezért kedvelt ez a környék, valamint folyamatos ingatlanfejlesztések folynak a kerületben, hosszútávon isálló értékálló befektetés. FUNKCIÓ: Cégközpontnak, üzletnek, rendelőnek, szalonnak, bemutatóteremnek irodának, kereskedelmi egységnek ideális ingatlan. KIALAKÍTÁS: Üzlettérrel, szeparált irodákkal, valamint 2 raktárral és szociális blokkal rendelkezik a jelenlegi elosztása szerint.Dupla mellékhelyiség, zuhanyzó lehetőség, teakonyha és a kisebb raktárban is vízvételi lehetőséggel van ellátva. Zömmel gipszkarton válaszfalakkal leválasztott helyiségek, amelyek az igényeknek megfelelően lehet még tovább átalakítani. Belső udvar felé esik a bejárata, de pár lépésre a forgalmas Hauszmann Alajos utcától. A bejárat felől vannak ablakai, belső helyiségekben nincs. Klímával és risztóval felszerelt, radiátoros fűtéssel. Járólappal burkolt. Házközponti fűtésének rendkívül alacsonyak a fenntartási költségek! (Közös költség és rezsi átlagosan havi 80e Ft körüli költség jelenleg.) Céges eladói oldal, fordított áfás értékesítés! Nettó: 1,1M Ft/m2 - 198M Ft Tehermentes, önálló társasházi albetét. A Lighthouse Ingatlan kizárólagos megbízásának keretein elérhető! A környék specialistájaként igyekszem megtalálni Önnek is a legjobb konstrukciót, hívjon bizalommal! Finanszírozási lehetőséggel is tudjuk segíteni az adásvétel folyamatát. Referenciáimat megtalálja weboldalamon.

A méltán népszerű és kedvelt 11. kerületi Nádorliget-lakóparkban ELADÓ egy 188m2-es földszinti, utcafrontról közvetlenül megközelíthető ingatlan. Alkalmas rendelőnek, irodának és egyéb üzleti, kereskedelmi célokra egyaránt. Korábban hosszú évekig rendelőként működött, így a speciális kialakítás az orvosi és gyógyászati ​​célokra tökéletesen alkalmas. Helyiségenként vizes blokkok, akadálymentes burkolat, beépített bútorzat, recepciós tér elosztással rendelkezik, így ha hasonló tevékenységben gondolkodik ideális ingatlanra találat! Riasztóval és klímákkal felszerelt. Tágas előtér, recepció, dupla vendég mosdók vannak. 6 önálló szoba és kiszolgáló helyiségek, személyzeti öltözők, raktár, irattár és teakonyha is helyet kapott. Világos, egy helyiség kivételével ablakokkal felszerelt. A város bármely pontja felől könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A Fehérvári út, Szerémi út, Rákóczi híd szomszédságában mégis csendes és igényes zöldövezeti lakóparkban található. A környéken éttermek, kávézók, konditerem, gyógyszertár is megtalálható. Az Allee és Újbuda központ mindössze két villamos megállóra esik. Házközponti fűtés és alacsony rezsi kiadások jellemzik! Vételár: 1.200.000,- Ft/m2, áfamentes céges eladás! 225M 600e Ft + 3 db teremgarázs beálló fixen hozzá tartozik, melyek vételára: 10M Ft/db és a hátsó ajtón keresztül, és kényelmesen megközelíthető a lépcsőház a garázsból. A Lighthouse Ingatlan a lakópark specialistája, referenciáimat a weboldalamon is megtalálja! Kizárólagos exkluzív megbízás. További információkért hívjon bizalommal!