Budakalász mediterrán 2:1

Az ingatlan bemutatása

Budakalász központjában kínálom eladásra ezt a különleges adottságokat rejtő mediterrán stílusú családi házat! Ha hiányzik már a jó idő és a csodás kert a medencével, nem kell sokat várnia, itt a tavasz és vele együtt ez az ingatlan is elérhető a Lighthouse Ingatlan kiemelt portfolió ajánlatában! HÁZ ÉS VÁLLALKOZÁS: 2:1-ben vállalkozás és otthon, két ház áll egymás mellett! Kivételes üzleti/befektetési lehetőséget is rejt! Cca. 1000m2 alapterületű telken összesen 310m2 várja az új tulajdonosát! A családi ház épülete két szinten 247m2, a tágas előtérből nyílik egy önálló szoba és fürdő, valamint gardrób, szemben találjuk a mediterrán stílusú hangulatos épített konyhát főzőszigettel és tágas étkező térrel. Tovább haladva van a hatalmas nappali, melyből egy barkács és/vagy dolgozószoba nyílik, melléképületekkel, mely beépített télikertként funkcionálnak, de akár további két szobává is átalakíthatóak, valamint kijárattal a pergolás teraszra. INFORMÁCIÓK A HÁZRÓL: Az udvar gazdagon telepített növényekkel, bokrokkal és virágokkal. Épített nyári konyhával, melyet egy mesterszakács is megirigyelne! A kültéri medence 24m2-es, mellette 8m2-es gépház található és a telken még egy 12m-es tároló- kis ház is áll. Az ásott kút 3500l/m3/óra vízhozammal rendelkezik. A tetőtérben tágas hall - második nappali, beépített gardrób, 4 szoba (egy toronyszoba) található , két fürdőszobával. A lépcsőfeljárat rendkívül kényelmes és kovácsoltvas korláttal kerített. A fűtési rendszere: kombi gázkazán és a nappaliban van egy vízteres kandalló, a szobákban radiátorok, a földszinten pedig a padlófűtés van a hidegburkolatú helyiségekben és a földszinten és az emelleten is egy-egy inverteres klíma. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: Az ingatlan műszaki állapota kiváló, a vezetékek rézből vannak. Az elektromos hálózat 3x20A, 220V. A gazdaságos üzemeltetést pedig a 2024-ben telepíített, hybrid napelemes rendszer (HHMKE) 5 kWh napelem és 10 Wh akkumulátor teljesítménnyel és visszatáplálással segíti elő! A nyílászárók két rétegű thermo hőszigeteltek, 12cm-es szigetelés található az épületen, a tetőtérben 15cm-es kőzetgyapot szigetelés található, kerámia cserép tetőfedéssel. B 30-as téglából épült. A ház alapjai és régi épületrésze az 1970-es években egy kocka épületből állt, jelenlegi tulajdonosok nagy gondossággal felújították, bővítették és korszerűsítették, 2004-ben kapott használatbavételi engedélyt. AZ ÖNÁLLÓ ÜZLET: Az üzlet önálló utcafronti bejárattal és önálló mérőkkel rendelkezik, 63m2 alapterületű. Kiváló bevételi forrást biztosít, működhető hasonló tevékenységgel tovább, de ideális cégközpontnak, bemutatóteremnek, irodának, rendelőnek egyaránt! Átalakítható önálló lakássá, nappali + szoba, konyha és fürdővel, önálló kijárata van az udvar felé is. Az épület mellett található a 2 db gépkocsi tárolására alkalmas beálló, melyet fedetté lehet varázsolni. Jogi helyzete rendezett! A lokáció kitűnő, a HÉV pár perc alatt elérhető. Tömegközlekedéssel és autóval is villámgyorsan Budapesten lehet! A közelben számos bevásárlóközpont, rendelő, iskola, óvoda és gyógyszertár megtalálható! A természet szerelmeseinek az Omszki- tó, valamint Szentendre a Duna legszebb partszakaszai a Lupa- tó, a Pilis mind-mind kirándulási, sportolási lehetőséget adnak a szomszédban. További információkért, hívjon bizalommal! A Lighthouse Ingatlan referenciáit a weboldalon is megtalálja!